オージェント

オージェントとは

オージェントは原状回復に特化した独立系コンサルです。工事自体は手がけず、貸主との交渉代行と工事区分の適正判定に経営資源を集中させています。

着手金なしの完全成果報酬プランも選択可能で、削減成果がゼロであれば報酬もゼロという料金設計が、初めて原状回復を扱う総務担当者から評価されています。

強みの背景

オージェントの強みは「論点設計力」です。原状回復費の交渉は、単なる値下げ依頼ではなく、契約特約の解釈・工事区分の判定・市場相場との乖離証明といった複数の論点を整理して提示する作業です。

オージェントはこの論点設計を専業としており、貸主側の論理に対して借主側の論拠を体系的に組み立てることができます。これは工事会社系のサービスでは難しい領域です。

料金体系の詳細

成果報酬型で、削減額の 25〜35% が報酬です。平均削減率は 35% と業界トップクラスで、1,000万円の見積であれば350万円程度の削減が期待でき、そのうち 88万〜123万円が報酬となる形です。

着手金プランと完全成果報酬プランから選択できますが、着手金プランの方が成果報酬の比率が低くなる料金設計です。

留意点

• 工事の自社施工はないため、工事会社は別途発注が必要です
• コンサル特化のため、急ぎの実工事手配には向きません
• 交渉期間は通常 4〜8週間を要するため、退去日の3ヶ月以上前からの相談が前提です